О недопустимости самовольного занятия земельных участков
16.12.2014
Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик информирует о том, что, в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со статьей 11 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», права на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам, удостоверяются документами, предусмотренными законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и земельным законодательством.
Земельные участки, занимаемые без наличия указанных документов, считаются самовольно занятыми.
За самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.1) установлена ответственность в виде штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Кроме того, в соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При этом следует отметить, что даже в случае длительного использования самовольно занятого земельного участка у его пользователя не возникает никаких прав на него, в том числе и права на его оформление в связи с давностью владения им, поскольку земельные участки, отнесенные законом к муниципальной собственности, могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами только по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, в случае выявления факта самовольного занятия земельного участка, относящегося к муниципальной собственности, орган местного самоуправления, в случае отказа освободить его в добровольном порядке, будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении такого земельного участка и взыскании денежных средств за пользование им. При этом все находящиеся на данном земельном участке строения будут снесены за счет лиц, осуществивших их строительство.
За самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.1) установлена ответственность в виде штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Кроме того, в соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При этом следует отметить, что даже в случае длительного использования самовольно занятого земельного участка у его пользователя не возникает никаких прав на него, в том числе и права на его оформление в связи с давностью владения им, поскольку земельные участки, отнесенные законом к муниципальной собственности, могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами только по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, в случае выявления факта самовольного занятия земельного участка, относящегося к муниципальной собственности, орган местного самоуправления, в случае отказа освободить его в добровольном порядке, будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении такого земельного участка и взыскании денежных средств за пользование им. При этом все находящиеся на данном земельном участке строения будут снесены за счет лиц, осуществивших их строительство.