О порядке предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства

26.11.2016           В связи с поступающими в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик обращениями граждан по вопросу предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства управление земельных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик информирует о следующем.
          Согласно действующим нормам земельного законодательства, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства:
          Данная норма применима, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.
          В таком случае договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов.
          Обращаем Ваше внимание, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
          1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
          2) собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. При этом, такой земельный участок не предоставлялся ранее для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.