Кадастровый учет садовых домиков, гаражей, вспомогательных строений «упрощенным» способом

26.11.2016           Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
          по Краснодарскому краю информирует

          Кадастровый учет садовых домиков, гаражей, вспомогательных строений «упрощенным» способом

          Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен государственный кадастровый учет и осуществление государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимости в «упрощенном» порядке.
          Такими объектами недвижимости могут являться:
          - объект недвижимости, возведенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (например, садовый домик);
          - гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
          - иные объекты недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, к таким объектам недвижимости относятся строения и сооружения вспомогательного использования по отношению к основному зданию (например, летняя кухня, сарай и иные подобные надворные постройки).
          Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в «упрощенном» порядке, установленном статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правообладатель такого объекта недвижимости вправе обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), представив с соответствующим заявлением декларацию об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в порядке, установленном указанным Законом.
          После осуществления государственной регистрация права собственности на такой объект недвижимости в соответствии с вышеуказанным порядком орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, направляет данные сведения в орган кадастрового учета, который осуществляет постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с частью 9 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании декларации об объекте недвижимого имущества, представленной с заявлением о государственной регистрации права.