Вернуться к обычному виду

О недопустимости самовольного занятия земельных участков

  
О недопустимости самовольного занятия земельных участков

16.12.2014

          Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик информирует о том, что, в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
          В соответствии со статьей 11 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», права на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам, удостоверяются документами, предусмотренными законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и земельным законодательством.
          Земельные участки, занимаемые без наличия указанных документов, считаются самовольно занятыми.
          За самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.1) установлена ответственность в виде штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
          Кроме того, в соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
          Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
          При этом следует отметить, что даже в случае длительного использования самовольно занятого земельного участка у его пользователя не возникает никаких прав на него, в том числе и права на его оформление в связи с давностью владения им, поскольку земельные участки, отнесенные законом к муниципальной собственности, могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами только по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.
          Таким образом, в случае выявления факта самовольного занятия земельного участка, относящегося к муниципальной собственности, орган местного самоуправления, в случае отказа освободить его в добровольном порядке, будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении такого земельного участка и взыскании денежных средств за пользование им. При этом все находящиеся на данном земельном участке строения будут снесены за счет лиц, осуществивших их строительство.

Просмотров: 1402

Возврат к списку